一、南通天生置業有限公司(招標人名稱)的 R13005地塊項目 (招標工程項目名稱)已經批準，工程所需資金來源是 自籌 。現決定對該項目的龍湖佳苑（R13005）環氧地坪及交通設施工程進行公開招標，邀請合格的潛在投標人參加本工程的投標，擇優選定施工單位。

二、工程概況：

（1）工程地點：港閘區龍湖佳苑小區內。

（2）建設規模：工程造價約255萬元

（3）質量等級要求：合格

（4）計劃工期：2016年9月至2016年10月，施工總日期為45日歷天。

三、標段劃分及相應招標內容：

本次招標工程共分 壹 個標段，標段劃分及相應招標內容如下：施工圖所示的環氧地坪及交通設施等工程，詳見工程量清單及施工圖紙， 每位申請人可申請參與上述最多 壹 個標段的投標，可中 壹個標段。

四、投標人應當具備的主要資格條件：

（1）企業的資質類別： 獨立法人資格 和 建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質 ；

（2）參加投標的注冊建造師必須具備建筑工程二級及以上注冊建造師，并有項目負責人安全生產考核合格證(B)類證件。

五、以下條件屬于資格審查的必要合格條件：

（1）具有獨立訂立合同和履行合同的能力；
（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的(以江蘇省住房和城鄉建設廳公告為準)；

（4）企業的資質類別、等級和項目負責人的資質等級滿足招標公告要求；

（5）資格證明文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

（6）由會計師事務所出具的企業2015年度財務審計報告或開戶銀行資信證明；

（7）項目負責人為投標企業正式員工（需提供與企業的有效勞動合同及社保機構出具的投標企業為其交納的2015年8月至2016年7月的連續12個月的社會保險繳費記錄或有效證明）；

（8）企業及項目負責人無行賄犯罪記錄，投標申請人須在企業注冊所在地檢察機關出具企業及擬派項目負責人無行賄犯罪檔案結果告知函或登錄 江蘇省人民檢察院行賄犯罪檔案查詢網 下載打印查詢結果告知函。（告知函出具日期須為本工程招標公告發布以后日期，否則無效）；

（9）擬派本工程的項目經理必須滿足下列條件之一：

a、項目負責人是非變更后無在建工程的。

b. 項目負責人是變更后無在建工程的,并且：原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月；或者，因非承包方原因致使工程項目停工超過120天，且經建設單位同意并已經辦理項目負責人變更手續的。無備案，視為無變更，無效。

c. 項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況。

（10）企業須持有企業信用評價檔案。投標人須持有南通市城鄉建設局頒發的《南通市建筑業企業信用管理手冊》或《南通市建筑業企業（單項投標）信用管理手冊》（以下合稱為《信用手冊》），且《信用手冊》未處于在擬招標項目所在地暫停或停止使用狀態。投標人擬派的項目負責人為注冊建造師的，須將項目負責人的身份及執業注冊信息錄入《信用手冊》。

提醒：根據市城鄉建設局《南通市城鄉建設局關于印發(試行)的通知》規定，2014年7月31日起建筑業企業原持有的《江蘇省建筑業企業信用管理手冊》將停止在南通市區招標平臺使用，請各投標人及時登錄南通市建筑市場監管平臺，按照《辦法》要求到市政務中心大廳二樓建設局窗口申領新證，并申請信用核查。

（11）本工程不接受聯合體投標。

六、招標文件的獲取

（1）本工程投標人的資格審查采用資格后審的方式，凡對本工程有意愿的，請2016年9月7日 9 時 30 分（投標截止時間）前登錄南通工程建設網，憑企業CA證書直接下載購買招標文件。投標人在提交投標文件的同時須提交招標文件相關費用，售后不退。

（2）投標人若對招標文件有疑問，用CA登陸南通市工程建設網網上招投標系統予以提問，具體操作詳見《南通市建設工程網上招投標系統操作手冊》。

（3）招標文件資料費每套售價255元 ，無論投標人是否中標，資料費概不退還。

七、投標文件的遞交

（1）投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為 2016 年9月7日 9時30 分，文本投標文件遞交地點為 南通市工農路150號政務中心裙樓5樓南通市公共資源交易中心開標室（以開標當日電子屏顯示的為準） ，電子投標文件遞交的信息系統為 南通市建設工程網上招投標系統 。

（2）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

八、發布公告的媒介

本次招標公告發布同時在南通市工程建設網、江蘇省建設工程招標網網上發布。南通市工程建設網是本工程招標文件、工程量清單、圖紙、招標控制價、招標文件澄清、補充通知、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。

九、評標辦法：價格單因素，詳見附件1。

十、代理機構：本工程由江蘇中房建設投資管理咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

附件1

評標辦法（價格單因素評標辦法）

注意事項： 評標辦法中所需投標人提供的可在誠信庫備案的證明材料（資審條件、業績、獎項、人員等），一律從經南通市備案的企業誠信庫導入投標文件中的相應模塊作為評審依據，否則在評標時評委會有權不予認可，部分無法在誠信庫備案的證明材料，投標人可將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中，投標人自行承擔因掃描件模糊所產生的一切后果。尚未在南通市辦理企業誠信庫備案的投標人應在編制投標文件之前盡快辦理 。

本工程采用網上招投標，投標人必須將能正確解密投標文件的 CA鎖 隨身攜帶至開標現場。（友情提示：若投標單位已領取副鎖（含多把副鎖）請注意正副鎖的使用差別）。

一、評標程序

資格符合性評審 商務標開標 商務標評審 確定中標人。

二、資格審查程序及辦法

1、本次資格審查采用合格制，各投標人只有滿足資格審查必要合格條件后，方可參與商務標的評審。若進入商務標評審的投標人少于3家，則評標終止，招標人重新組織招標。

2、評標委員會按下表所列的資格審查必要合格條件，對各投標人遞交的資格審查資料進行評審，并公布資格審查合格者名單。

三、商務標評審

只有通過資格審查的投標人，且必須滿足招標文件中的工期和質量要求后方可參加商務標的評審。

本工程商務標評審設置A、B兩種評標辦法，在開標時由招標人代表隨機抽取一種方法作為商務標的評審標準。

（一）設定招標控制價：招標人將設定的招標控制價報市招標辦備案后，并在 南通市工程建設網 （www.ntcetc.cn）公布，各投標人必須自行上網查詢。

（二）確定有效報價：投標報價低于招標控制價的為有效報價（投標報價高于或等于招標控制價的作廢標處理）。

（三）確定評標基準價、計算投標報價得分。

評標方法A：

1)以有效投標報價的算術平均值為A1（6家以內[含6]取所有有效投標報價；若有效投標報價為7-8家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為A1；若有效投標報價為9-10家時，去掉其中的兩個最高價和兩個最低價后取算術平均值為A1；若有效投標報價為11-12家時，去掉其中的三個最高價和三個最低價后取算術平均值為A1 p; p;以此類推）。

2)以不高于A1的有效投標報價的算術平均值為A2（6家以內[含6] 取所有有效投標報價；若不高于A1的有效投標報價為7-8家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為A2；若不高于A1的有效投標報價為9-10家時，去掉其中的兩個最高價和兩個最低價后取算術平均值為A2；若有效投標報價為11-12家時，去掉其中的三個最高價和三個最低價后取算術平均值為A2 p; p;以此類推）。

3)評標基準價

C=A2 K，K值在開標時由招標人代表抽取確定，K值的取值范圍為95％、96％、97％、98％。投標人的投標報價與評標基準價相等的得100分，與評標基準價相比較，每上浮1％扣2分，下浮1％扣 0.6 分 (不足1％的，采用插入法，得分保留兩位小數) 。

4）確定中標候選人

得分最高的為第一中標候選人。若最高得分有相同時，則按下列辦法確定：

1、若投標報價不同，則投標報價低者優先中標；

2、若投標報價相同，則采取現場抽簽的方式確定。

評標方法B：

1）確定評標基準價：

評標基準價=參與計算的有效報價的算術平均值。

有效報價的投標單位（記為X家）。

當X9時，即所有有效報價全部參與算術平均值的計算。

當X 9時，即所有有效報價按報價由低到高順序排序，取排名前9名的投標人有效報價參與算術平均值的計算。

選中進入評標基準價計算的投標報價，一經確定，不受任何情況的影響而作調整。

2）計算投標報價得分

投標人的有效投標報價與評標基準價相等的得100分，投標人的有效報價與評標基準價相比較，每上浮1%扣 2 分；每下浮1％扣0.6分。不足1%時采用直線插入法，得分保留小數點后兩位。

3)確定中標候選人

得分最高的為第一中標候選人。若最高得分有相同時，則按下列辦法確定：

1、若投標報價不同，則投標報價低者優先中標；

2、若投標報價相同，則采取現場抽簽的方式確定。

四、評標結束后 ,除確認存在評委評審和計算錯誤外 ,方法A和方法B的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。

五、本工程中標候選人原則上為中標人。當中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。